租房子和违约金怎么算

法律分析：
（1）租房违约金计算首先看合同约定。当合同明确规定了违约情形、违约金数额或计算方式时，应按照合同约定执行。例如合同约定违约需支付月租金200%作为违约金，那么违约时就需按此标准支付。
（2）若合同未约定违约金，需根据实际损失来确定。违约行为导致对方遭受损失，违约方要进行赔偿。比如房东提前收回房屋，租客因另找房屋产生的额外费用，可作为损失要求房东赔偿。
（3）主张赔偿的一方需对损失承担举证责任。
（4）若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。

提醒：
租房时务必仔细查看合同中违约金的约定，出现违约情况主张赔偿要保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）有合同约定时，严格按照合同中明确的违约情形、违约金数额或计算方法来计算违约金。比如合同写明违约需支付月租金200%，那就按此标准执行。

（二）合同未约定违约金的，根据实际损失确定赔偿金额。例如房东提前收回房屋，租客因此产生找房的额外费用，可要求房东赔偿，但租客要对这些损失进行举证。

（三）若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看合同约定。若合同明确了违约情形和违约金数额、计算方法，就按约定执行。比如约定违约付月租金200%违约金，违约时就得这么付。

2.合同没约定的，按实际损失确定。违约造成对方损失，违约方要赔偿。像房东提前收房，租客另找房产生的费用可要求赔偿，但主张方要举证。

3.若约定违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构适当调整。
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结论：
租房违约金计算，有合同约定按约定执行，无约定则根据实际损失确定，约定过高或过低可请求调整。
法律解析：
在租房过程中，违约金的计算有明确规则。若合同里清晰约定了违约情形和违约金数额或计算方法，那么就严格依照合同来，比如合同约定违约要支付月租金200%的违约金，违约时就得按此支付。要是合同没有相关约定，违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失，像房东提前收回房屋，租客另找房产生的额外费用，就可作为损失要求赔偿，但主张赔偿的一方得承担举证责任。此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。如果您在租房违约金方面遇到复杂问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。
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1.租房违约金计算先按合同约定执行。若合同明确规定违约情形及违约金数额或计算方式，应严格依照合同支付违约金，例如约定违约需付月租金200%，违约时就按此标准支付。
2.若合同未约定违约金，则根据实际损失确定。违约行为造成对方损失的，违约方要进行赔偿，像房东提前收回房屋，租客另找房产生的额外费用可作为损失要求赔偿，但主张赔偿方需对损失承担举证责任。
3.当约定违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

建议：签订租房合同时，双方应明确约定违约情形和违约金标准，避免后面纠纷。发生违约情况，守约方要及时收集和留存相关损失证据。