中介房屋买卖合同有效几年

结论：
中介房屋买卖合同有效期依具体情况而定，有约定按约定，未约定自生效至义务履行完毕时终止，维权诉讼时效三年。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人可自行约定合同有效期，有明确约定的按约定执行。若合同未约定有效期，一般自生效开始，直至合同义务履行完毕，如买卖双方完成房屋产权过户、交付房款等全部合同义务后，合同效力自然终止。不过，若一方不履行合同义务，另一方追究违约责任受三年诉讼时效限制，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。这意味着，没有约定有效期的合同本身长期有效，但要维护自身权益，需在三年内主张自己的权利。如果大家在中介房屋买卖合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.中介房屋买卖合同有效期依情况而定。若合同约定有效期限，按约定执行；未约定的，自生效起至合同义务履行完毕终止，如完成产权过户、交付房款等后合同效力自然终止。
2.虽未约定有效期的合同本身长期有效，但维权存在时间限制。一方不履行义务，另一方追究违约责任的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
3.建议签订合同时明确约定有效期，明确各方权利义务及履行时间节点。履行过程中注意留存相关证据，若发生纠纷及时采取措施，在诉讼时效内通过法律途径维权，避免权益受损。
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法律分析：
（1）中介房屋买卖合同的有效期确定方式多样。若当事人在合同中明确约定了有效期限，那么就按照该约定来执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当合同未约定有效期时，合同自生效开始，至合同义务履行完毕终止。像买卖双方完成房屋产权过户、交付房款等所有合同义务后，合同效力自然结束。
（3）若一方不履行合同义务，另一方追究违约责任存在三年的诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这意味着没有约定有效期的合同本身长期有效，不过维权是有时间限制的。

提醒：
签订中介房屋买卖合同时，建议明确约定有效期限。出现违约情况要及时维权，避免超过三年诉讼时效。不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）当事人可在合同中明确约定有效期，有约定的按约定执行，能避免后续对合同效力期限产生争议。
（二）未约定有效期的合同，一般自生效至合同义务履行完毕时终止。买卖双方应积极履行房屋产权过户、交付房款等义务，使合同顺利结束。
（三）若一方不履行合同义务，另一方要在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内追究违约责任，及时维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.中介房屋买卖合同有效期要根据实际情况定。当事人可自行约定有效期，有明确约定的按约定来。

2.未约定有效期的合同，自生效起至合同义务履行完终止。像完成房屋产权过户、交付房款后，合同效力自然终止。

3.一方不履行义务，另一方追究违约责任诉讼时效为三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。没约定有效期的合同长期有效，但维权受三年时效限制。